随着我国经济的发展和城镇化进程的加快，房地产业成为国民经济的重要支柱之一。随着房地产市场的不断扩大，对房地产企业的资质要求也越来越高。但是，对于刚刚进入房地产行业的企业，如何获取房地产资质，成为他们面临的重要问题。
一．房地产资质分类
根据我国目前的资质管理体系，房地产资质可分为：开发资质、施工资质、设计资质和物业资质。其中，开发资质是房地产公司最为关注的一个资质，因为只有取得了开发资质，才有资格进行房地产项目的开发。为了获得房地产资质，房地产公司需要了解相关的资质申请条件和流程。
二．房地产开发资质申请条件
房地产企业需要满足以下条件方可申请开发资质：
1. 注册资本：申请开发企业的注册资本应不低于一定数额，不同城市的注册资本要求不同。
2. 企业规模：申请开发资质的企业需要满足一定的人员规模要求，如在人员数量、业务经验、注册专业人员等方面均有明确的要求。
3. 经营范围：开发企业的经营范围应当明确，只有开发范围内的业务，才有资格申请开发资质。
4. 业绩要求：开发企业的业绩也是申请开发资质的重要条件，企业需要提供一定的开发业绩作为支撑，不同的城市对业绩的要求也不同。
5. 税收方面：企业在税收方面应当按规定缴纳税款，未按规定缴纳税款的企业将无法申请开发资质。
三．房地产开发资质申请流程
房地产企业准备好相应的资质材料后，需要按照以下步骤进行资质申请：
1. 企业登记：企业需要先在工商局进行注册登记，然后向当地的住房城乡建设委员会进行申请。
2. 资料提交：企业需要将相关证明材料、业绩证明、税务证明等相关文件提交给当地住房城乡建设委员会。
3. 现场检查：住房城乡建设委员会多数需要对企业进行实地考察，在现场检查中，主要考察企业的实际经营情况和业绩。
4. 评审组评审：经过考察后，当地的住房城乡建设委员会评安排专业人员进行审核，对企业的申请资料进行认真审查和核实，然后进行综合评审。
5. 终审：综合评审后，当地住房城乡建设委员会根据实际情况，决定是否颁发开发资质证书。如符合条件，企业就可以获得相应的开发资质。
四．如何选择资深的房地产开发资质申请顾问
对于资质申请企业来说，选择一家资深的房地产开发资质申请顾问，可以有效地帮助企业申请开发资质。选择顾问时，需要注意以下几点：
1. 信誉度：在选择房地产开发资质申请顾问时，需要对顾问公司的信誉度进行认真评估和考察。
2. 服务质量：在服务质量方面，顾问公司应当提供全面、细致、高效的服务，为客户提供更优质的资深申请服务。
3. 成功案例：要选择有丰富经验和成功案例的顾问公司，有成功案例的顾问公司才能更好地帮助企业顺利取得开发资质。
4. 价格：价格也是选择房地产开发资质申请顾问时需要考虑的因素之一，如果价格过高，则可能让企业无法承受。
总之，房地产开发资质证书是企业展开房地产开发业务的重要证明，对企业切入房地产市场具有重要意义。因此，企业需要慎重考虑申请开发资质的事宜，并选取配有专业知识的开发资质申请顾问，更好的帮助企业取得资质。