在建筑行业，涉及到两个术语，一个是施工资质的变更，另一个是施工资质的转让。但是很多人认为他们的意思是一样的，所以你错了。接下来我们详细介绍一下建筑资质变更和建筑资质转让的区别。

　　建筑资质变更涉及的情况很多。当企业的地质、注册资本、营业执照、人员等。变更时，应办理相应的证书变更手续。

　　办理变更手续的企业需要到相应的工程部门进行变更。根据变更内容和事项的不同，不同级别的建设部门会进行变更审批。经建设主管部门批准后，企业可领取建设主管部门换发的新资质证书。

　　建筑资质的转让不是简单的变更。建筑资质转让有两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。整体转让是指:双方签订协议，直接花钱购买符合条件的公司，整体变更。剥离转让是指新设立的子公司，过去剥离资质，收购方取得分立的施工资质。

　　因此，施工资质转让的本质是受让方收购转让方企业，公司股权发生变化，因此施工单位资质转让价格本质上是股权转让价格。

　　企业之所以要变更建筑资质，是因为与申请资质的情况相比，企业的情况发生了变化，比如地址、注册资本、营业执照等基本信息。因此，有必要办理证书变更手续。

　　施工资质转让主要是由于企业经营业务发生变化，如经营范围发生变化，企业持有资质范围内的业务停止，一般比直接注销更经济。

　　办理资质变更手续相对简单。只要向建设主管部门申请变更，经建设主管部门批准完成后，企业即可领取建设主管部门换发的新资质证书。此外，变更结果需报住房和城乡建设部备案。

　　建筑资质转让比较麻烦。因为建筑资质是企业能力的证明，它与企业是不可分割的。因此，不可能单独转让施工资质。目前，建筑资质转让有两种操作方法。一是企业整体转让，法人变更实际上等于企业转让。另一种是资质剥离，即将资质剥离给新的子公司，然后将子公司转出。这两种方式本质上其实是企业转让。