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傻傻分不清!建筑资质变更和建筑资质转让大相径庭

时间:2021-12-29     【转载】

  在建筑行业,涉及到两个术语,一个是施工资质的变更,另一个是施工资质的转让。但是很多人认为他们的意思是一样的,所以你错了。接下来我们详细介绍一下建筑资质变更和建筑资质转让的区别。


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  建筑资质变更涉及的情况很多。当企业的地质、注册资本、营业执照、人员等。变更时,应办理相应的证书变更手续。


  办理变更手续的企业需要到相应的工程部门进行变更。根据变更内容和事项的不同,不同级别的建设部门会进行变更审批。经建设主管部门批准后,企业可领取建设主管部门换发的新资质证书。


  建筑资质的转让不是简单的变更。建筑资质转让有两种情况,一种是整体转让,另一种是剥离转让。整体转让是指:双方签订协议,直接花钱购买符合条件的公司,整体变更。剥离转让是指新设立的子公司,过去剥离资质,收购方取得分立的施工资质。


  因此,施工资质转让的本质是受让方收购转让方企业,公司股权发生变化,因此施工单位资质转让价格本质上是股权转让价格。


  企业之所以要变更建筑资质,是因为与申请资质的情况相比,企业的情况发生了变化,比如地址、注册资本、营业执照等基本信息。因此,有必要办理证书变更手续。


  施工资质转让主要是由于企业经营业务发生变化,如经营范围发生变化,企业持有资质范围内的业务停止,一般比直接注销更经济。


  办理资质变更手续相对简单。只要向建设主管部门申请变更,经建设主管部门批准完成后,企业即可领取建设主管部门换发的新资质证书。此外,变更结果需报住房和城乡建设部备案。


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  建筑资质转让比较麻烦。因为建筑资质是企业能力的证明,它与企业是不可分割的。因此,不可能单独转让施工资质。目前,建筑资质转让有两种操作方法。一是企业整体转让,法人变更实际上等于企业转让。另一种是资质剥离,即将资质剥离给新的子公司,然后将子公司转出。这两种方式本质上其实是企业转让。


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